由于利率和抵押贷款成本上升抑制了需求,房价通胀继续放缓。
中央统计局(CSO)最新的住宅物业价格指数(Residential Property Price Index)显示,7月份房价的年化涨幅仅为1.5%。
这是近3年来的最低价格涨幅,此前欧洲央行(ecb)已连续9次加息。
7月份都柏林房价同比下跌1.4%,这是自2020年11月以来的最大跌幅。
都柏林以外地区的房价继续以3.8%的年增长率上涨。
房地产金融公司莲花投资集团(Lotus Investment Group)董事总经理伊恩•劳勒(Ian Lawlor)在评论这些数据时说,受人口增长和住房短缺等因素的推动,住房需求继续影响着市场。
劳勒表示:“这表明市场具有弹性,因此许多分析师预计,价格将找到平衡,并在当前水平企稳。”
他补充说:“爱尔兰仍然面临着巨大的住房挑战,从建筑技能和劳动力的可用性,到材料成本的通胀,以及成千上万因战争而流离失所的乌克兰人的到来给住房市场带来的额外压力。”我们支离破碎的规划系统的长期拖延使问题进一步复杂化。”